売戸建住宅 富山市 婦中町広田 2階建 5LDK

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価格 1,498万円 間取り 5LDK
交通 高山本線（猪谷～富山） / 千里駅 徒歩3700ｍ
[バス利用可] バス 宮野小学校前 停歩7分
所在地 富山県富山市婦中町広田
築年月 1986年12月(築37年10ヶ月) 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 896.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
敷地内に追加の建物建築も可能な土地面積２７０坪！！本格菜園、ドッグランにも最適です！コンテナ倉庫が２基あり、農機具や重機、趣味の道具などの保管にも困りません！

    アピールポイント


    ＜外装・内装・設備＞フルリフォーム物件！
    即入居可能！

    ［主なリフォーム箇所］
    ○内装
    ・壁面～天井クロス全面（居室、洗面室、トイレ、廊下、階段）張替え
    ・フローリング（ＬＤＫ）張替え
    ・畳表替え
    ・２Ｆ洋室の敷き込みカーペットをフローリングへ張替え
    ・洗面脱衣室の拡張
    ・建具（一部）入替え

    ○外装
    ・外壁洗浄～塗装
    ・サンルーム部分の外壁補強
    ・屋根瓦点検／一部補修
    ・コンテナ倉庫塗装

    ○新品設備
    ・ユニットバス
    ・３面鏡シャンプードレッサー
    ・食洗器付システムキッチン
    ・ＩＨクッキングヒーター、レンジフード
    ・ＬＥＤダウンライト
    ・エコキュート（４６０リットル）
    ・モニターフォン
    ・エアコン（ＬＤＫのみ）

    ○その他
    ・シロアリ点検済

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    物件詳細情報

    交通 高山本線（猪谷～富山） / 千里駅 徒歩3700ｍ
    [バス利用可] バス 宮野小学校前 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 富山県富山市婦中町広田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 入村料：100,000円
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　縁側　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 他所在地：5222
    空き家バンク登録物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 896.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1986年12月(築37年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2021年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2021年08月　外壁　　屋根（瓦）の一部補修
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6973797573 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/22 次回更新予定日 2024/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｈ．ファクター(株)

    交通：
    富山地鉄富山市内線／小泉町　徒歩7分
    住所：
    富山県富山市東中野町３丁目１１－１４　大栄ビル３階
    TEL：
    076-464-4160
    FAX：
    076-464-4161
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    富山県知事免許（１）第３１７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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